نشرت مبوب تونس للتو نتائج النسخة الأولى من جهاز قياس ضغط الدم الإيجاري لعام 2020. يقوم اللاعب العقاري الرئيسي بتفكيك سوق الإيجارات في تونس ، مما يلقي الضوء على نشاط الإيجار طويل الأجل من خلال الديناميكيات التي لوحظت على منصتها. .
متوسط الإيجارات ، تغيرات الأسعار ، متوسط الأسطح … تقدم هذه الدراسة التفصيلية تحليلاً مفصلاً لوضع سوق الإيجارات في تونس في عام 2020 وتقدم أيضًا أرقامًا رئيسية مثل تطور الأسعار في تونس مع التركيز في بعض المناطق ، تغيير في سلوك المستهلك وكذلك الأسطح في مناطق مختلفة من البلاد.
تطور أسعار إيجارات الشقق في تونس
وفقًا لجهاز قياس ضغط الدم الإيجاري لعام 2020 ، في تونس ، شقة فارغة – أي منزل بدون أثاث – تبلغ الإيجارات ، في المتوسط ، 1360 دينارًا شهريًا.
لاحظ أن سعر إيجار العقارات قد ارتفع بشكل كبير مع تغيير سنوي بنسبة 12٪ في 2020 (T1 = 1،270 TD ، T2 = 1،350 TD ، T3 = 1،390 TD ، T4 = 1،430 TD) ، أي زيادة بنسبة 3 ٪ لكل منها ربع سنوي أو حتى 5٪ على أساس نصف سنوي.
في فئة أسعار الإيجارات حسب المنطقة ، تتصدر حدائق Les jardins du lac (Lac II) و Gammarth ترتيب أغلى العقارات بـ 2951 دينارًا و 3129 دينارًا على التوالي ، مقابل 1.028 دينارًا في المنار 1 و 950 دينارًا في عين زغوان.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المناطق الأكثر طلبًا من قبل طالبي الإيجار تقع بشكل أساسي في الضواحي الشمالية لتونس العاصمة وفي ولاية أريانة مع طلب يزيد عن 12.5٪ في أريانة فيل و 20٪ في كرام. هذا الأخير يتميز بنقص العروض.
تطور المناطق في تونس
بالإضافة إلى العامل الجغرافي ، هناك مؤشر آخر يتسبب في اختلاف أسعار الإيجارات بشكل كبير وهو المساحة بالقدم المربع. تستمر أهمية هذا المؤشر في النمو ويؤكد نفسه أكثر فأكثر خلال عملية تأجير طويلة الأجل ، لا سيما في فترة ما بعد الاحتواء.
مثل دول العالم الأخرى ، أعاد الحبس المفروض خلال الربع الثاني من عام 2020 في تونس تحديد معايير اختيار السكن. في الواقع ، يتزايد لجوء التونسيين إلى مساكن أكبر بمساحة خارجية (حديقة ، شرفة ، تراس ، إلخ). اتجاه ما بعد الاحتواء الذي تأكد في تونس.
على سبيل المقارنة ، في عام 2020 ، زادت الإيجارات ذات الشرفة بنسبة 4٪ بين الربعين الأول والثاني بمعدل نمو يقارب 48٪. ومن المثير للاهتمام أيضًا التأكيد على الاتجاه إلى زيادة المساحة السطحية (في المتوسط 3 أمتار مربعة على مستوى البلاد في ربع واحد فقط).
تاريخ النشر 31/3/2020 11:20:02 ص
